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必读!交房不注意这些就糟了!

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发表于 2019-4-6 09:06 | 显示全部楼层 |阅读模式

     在房价不断高涨的今天,买房耗尽了一家人的全部心血。买房前需要做好前期准备,而交房时更不能大意。那么新房交房注意事项有哪些呢?是广大购房者不能忽略的,作为新手买房必读,新房交房的注意事项,以下内容你需要收藏。

      对于大部分的普通老百姓来说,自己半生的积蓄或父母养老的钱才能够买一套新房。所以,好不容易买上一套房,交房时相信业主们都是兴奋不已的,而收房验房一定是我们必不可少的一个环节。那么交房时该怎么走流程,如何验房呢?

汇金华府交房流程
流程一
      接到电话通知或按照合同约定交房时间,准备好所需材料及需缴纳的费用,按照约定交房时间前往售楼部办理;
1、合同购买人身份证原件及复印件一份;
2、合同购买人户口本原件及复印件一份(首页、户主页、本人当页);
3、结婚证原件及复印件一份(未婚无需提供婚姻证明);
4、购房合同原件;

流程二
     业主至售楼部一楼填写尾款结算单后,到二楼财务处费用结算,并获取缴费收据;
1、房款结清,多退少补,并开具购房发票;
2、预缴办理不动产登记证杂费200元,下证时多退少补;

流程三
     业主到房管局交房屋契税,到江西银行交房屋维修基金费用;

流程四
将所有材料提交至一楼售楼部工作人员整理并核实后到二楼开具“交房通知单”;
1、合同购买人身份证原件及复印件一份;
2、合同购买人户口本原件及复印件一份(首页、户主页、本人当页);
3、结婚证原件及复印件一份(未婚无需提供婚姻证明);
4、购房合同原件;
5、购房发票办证联原件和复印件一份
6、契税发票完整办证联原件和复印件一份
7、维修基金发票原件和复印件一份
8、办证工本费200元收据复印件一份

流程五
业主携带“交房通知单”至25栋物业财务处进行费用结算;
预缴物业服务费、装修押金、垃圾清运费

流程六
物业服务中心进行交付资料;
领取交付文件袋、两书等相关资料,钥匙等交接手续;

流程七
验房小组随同业主完成验房
1、验房
2、填写(房屋交付验收清单)

交房中如何验房
1、对墙面进行整体检查
眼看墙壁是否出现裂痕,手拿榔头轻击墙面,听内部是否有空档;接着检查室内各个墙面是否存在漏水现象。
2、测量地面水平差和层高
测量地面水平差。地面水平差正常范围为:2cm左右,3cm属于可接受高度。
测量层高,对照合同,是否一致。
3、检查烟道
准备纸张,将其点燃至冒烟,接着放到烟道下方,观察烟气是否会被吸走。

4、门窗
检查各个房间的门窗密封是否良好,以及开合灵活与否。
5、对煤气表进行细致检查
使用冒烟的纸,将其置于报警器附近,检验灵敏度,看是否能做到自动关闭电磁阀。如不能,需要立刻报修。
6、检查卫生间下水管孔距
孔距就是指地面上的中心到墙的距离。测量时数据大于30厘米属于正常情况。一般贴砖后距离为30厘米。

7、通过闭水实验检查防水
新房交接时一般是做好防水了的,为了确保万无一失,可以通过闭水试验,检测漏水情况。

汇金华府祝您交房顺利!期待您的入住!
发表于 2019-4-6 09:35 来自手机 | 显示全部楼层
交房要注意这些吗?
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发表于 2019-4-6 09:59 来自手机 | 显示全部楼层
这个好,点个赞
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发表于 2019-4-6 09:59 来自手机 | 显示全部楼层
交房真的要注意好多东西
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发表于 2019-4-7 09:40 来自手机 | 显示全部楼层
哇,还要注意那么多啊
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发表于 2019-4-7 09:44 来自手机 | 显示全部楼层
真不愧是实在房企
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发表于 2019-4-7 09:51 来自手机 | 显示全部楼层
交房手续吗?
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